В настоящее время многие компании предпочитают не приобретать коммерческую недвижимость в полную собственность, а снимать ее, что позволяет экономить денежные средств. Осуществить сегодня аренду офиса в Волгограде http://www.beboss.ru/kn/volgograd/office очень просто: достаточно обратиться в одно из многочисленных специализированных агентств.

Что учитывать при заключении договора?

Внимание нужно уделять следующим моментам:

  • Стоимость аренды. Лучше всего, если она будет указана в расчете на один квадратный метр площади помещения. Как правило, договор обычно заключается на один год с возможностью последующей пролонгации. Все цены законодательство требует указывать исключительно в российских рублях, однако они могут быть привязаны к валютным курсам (часто арендодатели таким образом перестраховываются).
  • Следует в обязательном порядке проверить юридическую чистоту сдаваемого объекта. Наиболее распространенная проблема, которая может возникнуть, состоит в том, что здание является либо самостроем, либо незаконно переведенным из жилой недвижимости в коммерческую. В случае разбирательств в арбитражных судах договора аренды автоматически отменяются.
  • Акт приема-передачи помещения — чрезвычайно важный документ. В него необходимо вписать любые, даже самые мелкие недочеты, которые обнаружит арендопользователь (порванные обои, сколы на керамической плитке, копоть на потолке и так далее). В ином случае после наступления срока действия договора арендодатель может потребовать оплатить ущерб.

Чтобы обезопасить себя от возможных ошибок, лучше всего осуществлять подобные сделки не самостоятельно, а через специализированные агентства недвижимости.